עקבו אחרינו גם
ברשתות החברתיות
ניהול פרויקטים בבנייה

ניהול פרויקטים

חברת אקוודום מתמחה בניהול פרויקטים בבניה ליווי ופיקוח בנייה, החל משלב התכנון הראשוני של הפרויקט ועריכת התקציב, דרך תכנון וניהול וכלה בביצוע פרויקטי בניה מורכבים ברמת גימור מעולה. נשמח לעמוד לשירותכם.

היכולת לנהל פרויקט בניה מורכבת הן מידע עשיר בתחום הנדל"ן והן ממיומנות הנצברת כתוצאה מניסיון בתחום.
ניהול פרויקטים בבניה, דוגמת בניית מבנה חדש מאפס, דורש תכנון מראש של שלבי העבודה שונים, זיהוי צרכי הפרויקט בכל האמור בחומרי גלם וחומרי בניין ושירותים שונים כמו פינוי עפר ואשפה, ובניה נכונה של המבנה בהתאמה לתקנים מהמסד עד הטפחות.
במאמר שלפניכם נמחיש לכם עד כמה חשוב להיעזר בניהול פרויקטים מקצועי, ונמנה את השלבים החשובים בניהול פרויקט בניה.

ניהול בנייה

דוגמא לניהול נכון

כדי להמחיש את החשיבות של ניהול פרויקט על ידי חברה מקצועית, ניקח דוגמא שכולנו מכירים מחיי היום יום שלנו:
נניח שביצעתם הזמנה באינטרנט (דבר נפוץ מאוד בימים אלו).
הזמנתם את כל הבגדים שאתם מעוניינים בהם, את המותגים שאתם רגילים אליהם, כדי שלאף אחד מבני המשפחה לא יחסר. להפתעתכם, המשלוח הגיע מוקדם מן הצפוי ואתם שמחים ומודים על השירות הנהדר. אלא… שמה התגלה? שרוב המוצרים כלל לא תואמים את ההזמנה המקורית שלכם!
מאוד מאוד מעצבן, תסכימו איתנו.

אז במקום הזמנת בגדים ב500 ₪ דמיינו שיש רשימה מפורטת הכוללת את כל מה שאתם עומדים לקבל בבית החדש או במבנה שאתם בונים.
והנה מגיע היום המאושר, אתם סוף סוף מקבלים את המפתח, מתרגשים ושמחים לקראת השלבים הבאים בתהליך, אבל מסתבר שמה שהקבלן הבטיח כלל לא התממש, ורוב הדברים כלל לא קיימים בדירה ובמקומם מופיעים שלל ליקויים.
סיטואציה כזו יכולה להוציא אדם שלו מן הדעת, ואפילו יותר מכך. תרחיש מעין זה מתרחש יום יום כאן בישראל, והוא כלל לא אירוע חריג. בדיוק בשביל זה טוב שתעמוד לצדכם חברה מקצועית המתמחה בניהול פרויקטים ופיקוח בניה.

מניעת בעיות שעשויות לצוץ במהלך הבניה

בכל תהליך בניה של בית, בין אם מדובר בבית פרטי, ובין אם מדובר במבנה רב קומות, עשויים לצוץ ליקויים או כשלים במבנה. כשלים אלו, עשויים לגרום לנזקים רבים, כלכליים ופיזיים.
הסיבות לליקויים או כשלים עשויות להיות שונות ומגוונות:

  • שימוש בחומרי גלם באיכות ירודה.
  • בניית תשתית לא מתאימה.
  • חוסר מקצועיות מצד אנשי המקצוע.

כאן בדיוק נכנסת לתמונה חברת ניהול פרויקטים מקצועית, כאשר היא מספקת שירותים מקצועיים שמטרתם לשמור על תהליך בניה תקין בכל השלבים. החברה היא גורם חיצוני אובייקטיבי המפקח בכל עת על התנהלות האדריכל, הקבלן והפועלים, כדי למנוע מראש כשלים בבנייה וגם כדי לשמור על תקציב קבוע מראש לאורך כל שלבי הפרויקט.

שימו לב – המבנים של היום הם ממש לא המבנים של פעם

חשוב להבין שהמבנים שאנו רואים היום כלל לא נבנו בסגנון הבניה שהיה מקובל בעבר. פעם הבתים היו נבנים עם שלד ותשתית פשוטים יותר, ואילו כיום כל בית מלווה במערכות מורכבות כמו מערכות חשמל של בית חכם, מיזוג אויר ועוד, ולכן על מנהלי הפרויקט ומפקחי הבניה להתעדכן כל הזמן בחידושים העכשוויים.
מנהל הפרויקט הוא בעל ידע במגוון רחב של תחומים ונושאים, והוא עובד בפועל מול קבלני המשנה, האדריכל, המהנדס, קבלני האיטום ואנשי מקצוע נוספים כדי שהתוצאה בסוף תהיה זהה לתוכנית ששורטטה בדמיונכם.

פיקוח בנייה

ניהול פרויקטים – השלבים:

טרום תכנון הפרויקט – שלב זה נחלק לכמה יעדים:

  • קביעת נהלים וזמנים לביצוע הפרויקט
  • הצגת הפן המקצועי מול שלל הגורמים המעורבים בפרויקט: האדריכל, הקבלן והפועלים
  • תכנון מתווה אדריכלי להקמת הפרויקט
  • כתיבת חוזים מסודרים וניהול מו"מ מול המתכננים
  • הכנת אומדן תקציב ראשוני
  • קידום ההליך הסטטוטורי מול הרשויות

בשלב התכנון המוקדם בעיקר, אנו מקימים את התשתית למיזם ולכן חשוב לנו שהוא יהיה מדויק, ללא עלויות מיותרות ובמינימום תקלות. תפקידנו הוא לספק לכם שקט ובטחון, שיאפשר לכם להמשיך בעשיה היומיומית ללא דאגה לפרויקט שהופקד בידינו.

פיקוח בניה – שירותי פיקוח הבניה כוללים את הליווי המקצועי בשלבי התכנון וייעוץ הנדסי עד לסיום הפרויקט.
כאן אנחנו למעשה מגיעים לשטח, מוודאים עמידה בתקנים ובתוכניות הבניה, מזהים כשלים ומעניקים פתרונות פרקטיים לאורך כל הדרך.
פיקוח הבניה לאורך כל התהליך, מונע את מרבית הליקויים האפשריים במסגרת הפרויקט, ומבטיח לכם איכות עבודה ברמה גבוהה, עובדה שתחסוך לכם משאבים רבים בהמשך.
רק כדי לסבר את האוזן – כאשר הליקויים יתגלו רק לאחר סיום העבודה, יהיה פי כמה וכמה יותר מורכב לטפל בהם.

שירותי פיקוח בניה כוללים:

  • ייעוץ הנדסי מקיף משלבי התכנון ועד לסיום הפרויקט
  • פיקוח ישיר וצמוד בשטח לאורך כל חיי הפרויקט
  • מעקב אחר חומרי הגלם והמוצרים בהתאם למפרטים והתקנים
  • זיהוי ואיתור ליקויי בניה מבעוד מועד שעשויים להוות סכנה עבור הדיירים העתידיים ועוברי אורח
  • ניהול לוחות הזמנים של הפרויקט בפועל, ומעקב אחר העמידה בזמנים
  • בניית תוכנית עבודה ברורה ומפורטת לביצוע תהליכים (התוכנית נחלקת להשגת אישורים וניירת, אופן הביצוע, חומרים, תפוקה ומפרטים)
  • בתום עבודת הקבלן, יתבצע אישור סופי של גמר ההסכם בין המזמין לקבלן.

מסירת פרויקט – בשלב זה הפרויקט המוגמר יתקבל לידי המזמין מהקבלן. בשלב זה נכלול את סיום ההתקשרות עם הקבלנים, תוך קבלת ערבויות טיב, תעודות אחריות וספרי אחזקה.
כל זאת, תוך התחייבות לליווי וייעוץ במהלך שנת הבדק והרצת המבנה.

דואגים לכל האספקטים החשובים – מקטן עד גדול

אנו בחברת אקוודום מגדירים פרויקט בניה מוצלח, כפרויקט הנעשה בצורה האיכותית ביותר, ללא כשלים או ליקויים תוך עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים שהוגדרו מראש.
כשמאחורינו ניהול של מאות פרויקטי בניה בשוק הציבורי והפרטי, אנו יודעים עד כמה חשוב לנהל את הפרויקט בצורה נכונה – יש חשיבות עליונה לכך שכל שלב בתהליך יבוצע בהלימה לשלבים הקודמים, תוך בקרה מתמדת על איכות הגורמים השונים.
כאשר התכנון והניהול מתבצעים בצורה מקצועית, הביצוע נהפך לקל וזורם הרבה יותר.

צרו עמנו קשר כעת, ונשמח לעמוד לשירותכם בליווי פרויקט הבניה האישי שלכם.

AQUADOM
AQUADOM

חברת AQUADOM מספקת שירותי פיקוח בניה, ניהול פרויקטים, חישוב כמויות וליווי ליזמים, קבלנים ופרטיים בבניה.

מעוניינים לשמוע עוד? השאירו פרטים!
אהבתם את המאמר? שתפו!
Call Now Button