חברת AQUADOM מתמחה בפיקוח וליווי פרויקטים מתחילה ועד סוף. הניסיון הרב שצברנו במהלך השנים, מאפשר לנו לפקח על ביצוע העבודה בדגש על איכותה ותאימות לתכנון האדריכלי, לבצע בדיקת ליקויי בניה ולתאם בין כל הגורמים המעורבים בפרויקט.
בכתבה הנוכחית נתמקד במחירים של שירות פיקוח בניה, ונבהיר מהי עלות השירות, האם זה משתלם, מה כוללת העלות החודשית של פיקוח בניה ואף נצרף הצעת מחיר אמיתית של מחירי פיקוח בניה לדוגמא מפקח בניה מחירון המדריך המלא והמפורט במאמר לפניכם.
לפני הכל, מה תפקידו של מפקח בניה
מפקח הבניה הוא למעשה מנהל העבודה בפרויקט שלכם- הוא האדם שיודע בדיוק מה קורה ומתי.
לפני תחילת הבניה, המפקח יסייע לכם למצוא את הקבלן המתאים, הוא יערוך את החוזים מול הקבלן ויתר בעלי המקצוע, יקבע את לוחות הזמנים של העבודה והתשלומים וידאג שכל בעלי המקצוע עומדים בלו"ז ובגדול התפקיד שלו הוא ניהול ופיקוח בבנייה.
בשלב הבניה עצמו, הוא יהיה אחראי לתיאום עבודות השטח בין הפועלים, המהנדסים והקבלן. הוא יוודא שמתבצעות בדיקות בטיחות, וכמובן יפתור את הבעיות שצצות בשטח בזמן אמת.
הפיקוח ילווה אתכם עד לסוף הפרויקט, כשבשלב הסופי מפקח הבניה יסייע לכם להגיש את כל הטפסים והאישורים הנצרכים לעיריה.
פיקוח בניה הוא תפקיד מקיף ורב ערך – מתחילת הבניה עד לסופה, במטרה לוודא שהכל יעשה על הצד הטוב והמשתלם ביותר עבורכם.
לפי מה נקבע מחירון מפקח בניה- איך מתמחרים
ניתן לתמחר עלות פיקוח בניה לפי שתי שיטות עיקריות:
עלות פיקוח בניה קבועה חודשית– בדיוק כמו ריטיינר בעלות חודשית, גם בפיקוח בניה קבוע בעלות חודשית תדעו בדיוק מה סכום הכסף שתשלמו מראש, אך לעיתים העבודה תתארך מעל המצופה ואז תצטרכו לשלם מעט יותר.
תשלום לפי אחוזים מתוך הפרויקט- השיטה השניה לתמחור עלויות פיקוח בניה (זו השיטה הפחות נפוצה לתמחור)
היא תשלום לפי אחוזים מתוך המחיר הכולל של הפרויקט.
בשיטת תשלום זו, יש לשים לב שלכאורה למפקח הבניה יש אינטרס לכך שעלות הפרויקט תהיה גבוהה יותר.
לדוגמא: ניקח פרויקט בניה בעלות מיליון שקלים. אם המחיר של פיקוח בניה לחודש הוא 7000 ₪ ונכפיל אותו ב-12 חודשים, המחיר שנצטרך לשלם למפקח הבניה יעמוד על 84,000 ₪. אם נלך על האופציה של תשלום לפי אחוזים מתוך הפרויקט ונשלם למפקח 4%, העלות של השירות תעמוד על 40,000 ₪.
חלק גדול ממפקחי הבניה יאפשרו לכם לבחור מבין שתי האופציות את שיטת התשלום המועדפת עליכם.\
מה כוללת עלות של פיקוח בניה
להלן כמה מרכיבים עיקריים מהם מורכב מחירון מפקח בניה:
- ביקורים שבועיים של מפקח בניה באתר הבניה
- פיקוח על עבודת הפועלים
- עלויות נסיעה ודלק
- עריכת חוזה עם בעלי המקצוע, הקבלנים והמהנדסים
- תיאום הגעה ועבודה של כל העובדים במקום
- פיקוח על חומרי הגלם ועל איכות העבודה
- הגשת האישורים לעירייה של היתר בניה ועוד.
- לעיתים יגבה מחיר נוסף עבור פגישות ייעוץ נוספות.
מפקח בניה מחירון- מהי עלות מפקח בניה לחודש
עלות של שירות פיקוח בניה לחודש אחד נעה בין 5000-8000 ₪, ובמקרים של פרויקטים מורכבים יותר יכולה להגיע עד ל-12,000 לחודש (המחיר לא כולל מע"מ).
בניה ופיקוח בניה של בית הנבנה מאפס לוקחת כשנה בממוצע, כך שאם נחשב את עלות השירות לפי ממוצע של 6500 ₪ לחודש נגיע למחיר של 78,000 ₪ לשנה לכל הבניה.
חשוב להדגיש שהמחיר בדרך כלל כולל הגעה של 2-3 פעמים בשבוע לפרויקט, אך אם תהיו מעוניינים שמפקח הבניה יגיע לאתר בצפיפות גבוהה יותר, המחיר יעלה במידת מה.
מהי עלות מפקח בניה לפגישת ייעוץ אחת בלבד
לא כולם מעוניינים בשירות פיקוח בניה לכל אורך תהליך הבניה. חלק מעונינים לחסוך בכספים מסיבות שונות ולקבל ייעוץ ממוקד וחד פעמי. פגישת ייעוץ אחת ממוקדת עם מפקח בניה יכולה לעשות סדר בבירוקטיה ולשפוך הרבה אור על תכנון נכון של פרויקט הבניה שלכם עם יעוץ הנדסי נכון וניתוח עלויות הבניה למ"ר לבניה רגילה ועלויות בניה קלה למ"ר.
בפגישה יעניק מפקח הבניה דגשים לנקודות חשובות בתהליך הבניה- כמויות חישוב הבטון, כמויות סומסום לריצוף, תכנון כתב כמויות, עצות לגבי לו"ז של עבודה ותשלום, בדיקות שחשוב לבצע ועוד.
עלות פגישת ייעוץ של מפקח בניה נעה בין 1000-1500 ₪ בממוצע, לפגישה של כ-3 שעות.
הצעת מחיר לדוגמא של פיקוח בניה לשיפוץ דירה בת 5 חדרים
השיפוץ כולל:
- שיפוץ חדרים רטובים
- אינסטלציה חדשה
- שבירת קירות
- החלפת ריצוף
- החלפת מטבח
משך עבודת השיפוץ – כ-3-5 שבועות.
העלות תכלול:
- ביקורים באתר הבניה בתדירות של 2-3 בשבוע, בהתאם לשיקול הדעת של המפקח.
- ייעוץ לחומרי גלם
- המלצה על ספקים שונים
- סל פתרונות מקצועיים במהלך העבודה
- בדיקות תכופות: איטום חדרים רטובים, ביצוע עבודות צנרת מים, ביצוע ריצוף, החלפת חול רטוב, נקודות חשמל, מעקב אחר תיקוני טיח ושפכטל, אלומיניום והתקנת דלתות.
- בסיום עבודת השיפוץ, יערך סיור מקיף במקום עם הקבלן ובו ירשמו הליקויים שנותרו.
- סה"כ עלות מפקח בניה ל-4 שבועות פיקוח – 4,000 ₪ + מע"מ.
- כל שבוע עבודה נוסף לכך יעלה 1,000 ₪ + מע"מ.
זקוקים לפיקוח בניה מקצועי? זה הזמן לפנות לAQUADOM
פיקוח הבניה הינו שירות חיוני ביותר לאורך חיי הפרויקט, והוא מספק מענה פרואקטיבי ומידי המאפשר לכם למנוע את רוב הליקויים האפשריים במסגרת הפרויקט, וחוסך לכם זמן, כסף, עוגמת נפש ומשאבים.
כשאתם מעסיקים מפקח בניה מיומן, יש לכם את הבטחון והשקט הנפשי שהפרויקט מתקדם על פי התוכניות, הן מבחינת תקנים ובטיחות והן מבחינת לוחות זמנים ותקציב.
פנו אלינו עוד היום, ונשמח להציע לכם שירות מקצועי ואמין שיעניק לכם שקט נפשי לכל אורך תהליך הבנייה.
